央行LPR降息 个人房贷方面有望享受降息的利好

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今天,央行公布新一期LPR(贷款市场报价利率):1年期LPR下降10个基点;5年期LPR下调5个基点。

受“降息”影响,截至A股收盘,突破3000点,涨幅达1.84%,满屏的红彤彤。

业内人士普遍认为,贷款市场报价利率双降,有利于降低实体经济融资成本。

中国民生银行首席研究员温彬表示,今年元旦,央行宣布自1月6日起金融机构全面降准0.5个百分点,但在1月20日,LPR两个品种报价均与上期持平,说明当前金融机构负债成本压力依然较大,降准对引导LPR下降的影响迟钝。2月17日,央行下调MLF利率10个基点至3.15%,今天1年期和5年期以上LPR分别下调10个基点和5个基点。自2019年8月17日央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制至今,MLF利率共下调两次,上一次是2019年11月5日,1年期MLF利率下调5个基点至3.25%,当月LPR两个品种报价均同步下调5个基点,这一联动机制反映MLF政策利率对LPR的影响更加直接和有效,LPR形成机制更加完善。

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为,1年期LPR下降幅度为10个基点,为2019年8月改革完善LPR定价机制以来的最大降幅。这有助于在新冠肺炎疫情防控的关键阶段,推动企业贷款利率显著下降,为打赢疫情防控攻坚战、更好地帮助中小企业提供有力支持。5年期以上LPR下降5个基点,不向房地产市场放出宽松信号,表明房地产调控仍未放松。在5年期以上的贷款中,个人住房贷款占比较高。央行近期多次表示,继续坚持“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

财经百科:什么是LPR

LPR是贷款市场报价利率的简称,是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。

2019年8月,央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。同时,新的LPR报价行,在原有的10家全国性银行基础上扩大到18家。

此次降息符合市场预期,LPR降低主要是引导实体经济利率降低,对于企业中长期融资成本、稳定经济增长具有积极意义。同时,个人房贷方面不论存量贷款还是新增贷款,也都有望享受降息的利好。

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