海宁放开限购1个月 房地产政策半日游为哪般

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在多地楼市松绑政策上演“一日游”后,浙江嘉兴下辖县级市海宁又放出“大招”。

3月24日下午,海宁日报官方微信发布消息称,在3月25日至4月24日海宁云上房博会期间,“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。换言之,在此期间,非海宁户籍在海宁可以购买多套住房。

这则突如其来的消息引发了业内震动,毕竟放开限购一个月的案例实属少见。易居研究院智库中心研究总监严跃进直言,此项政策的出台,意味着2017年出台的海宁限购政策开始松动。

同时,严跃进提出了海宁政策松动的两个特点,一是海宁限购放松是全国第一个松动的案例,虽然此前安徽和江西房地产协会也提议放松限购,但全国各地确实还没有真的松动,此次海宁放松成为全国非常具有信号意义的政策调整案例;二是此次放松属于有条件性的放松,即阶段性的放松,是为了配合海宁云上房博会的活动推进,客观上也是为了特定阶段房企项目的去库存。

但短短两个小时,这则推送消息就被海宁日报官微删除,海宁发布在微博上的推送也相应消失。

截至目前,已有河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市、山东省济南市四个城市先后在发布放松房地产调控政策后,进行删除或撤销,各地楼市政策现“一日游”的情况。

在修改删除或撤回的政策中可以看到,驻马店市和宝鸡市的政策都提及“降低首套房贷款首付比例”;济南市的政策提及“松绑限购”;广州市的政策则被认为是解禁“类住宅”。

具体来看,先是2月21日,驻马店市曾发文宣布降低公积金贷款首付比例,政策提出“将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%”。

此后,在经过河南省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志,坚持“房住不炒”,落实主体责任之后,河南省驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下,该市房地产政策按原政策执行。

公众对房地产政策松绑也非常敏感,一旦有所放松,地方政府也承受舆论压力。从公共政策的决策性上来说,地方政府在公共决策上尚缺严谨,没有充分考虑各方面的因素,也导致不少城市出台的政策“一日游”。

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