男子35万买商铺被改成公厕 中介转身就走了

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8月8日,湖北武汉。李先生将35万购买的新商铺出租给一家商业管理公司。最近,他带中介到现场准备卖掉商铺,发现商铺正被改造成公共厕所,里边安装了七八个便池,中介转身就走了。

男子35万买商铺被改成公厕 中介转身就走了

男子35万买商铺被改成公厕

该公司承认改造违反了租约且未征得李先生同意,租约到期后将恢复成毛坯房交还。李先生担心会影响商铺后期交易,自嘲“花35万买个厕所,比北上广的还贵”。

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近日,武汉市民李先生向媒体记者料称,他曾于2019年11月在蔡甸区人民汽车城二期购买了一间商铺。原本打算用来增值的商铺,然而,在未经李先生同意的情况下,却被委托出租方改建成了公共卫生间,这到底是怎么回事呢?

李先生花费35万,在此购买的这间商铺仅有20.44㎡。当初在开发商的安排下,他自愿与湖北人民车城商业管理有限公司签订了5年的《委托经营合同》,由后者代为出租。在抵扣了一部分租金后,李先生为这间商铺实际付款27万。前不久李先生准备出售商铺变现时,被眼前的一幕给惊呆了。

武汉市民李先生:“上周带中介来看房时,发现我的商铺这里改造成了公共卫生间。起初我还以为自己弄错了,我就把合同拿出来看了一下图纸,才确定这里确实是我购买的商铺,当时我的心情简直无法用语言来形容。”几经交涉,委托方非但未停停止施工,还将李先生的商铺大门砌上了砖,并强行将蹲便器安装完毕。

商铺业主李先生

市民李先生:“他们说5年之后帮我还原成毛坯,我想到那时,我就更卖不出去了。如果下一个买家过来看,知道以前曾是厕所,谁也不会接受这个商铺了呀,因此我给他提出的诉求就是要求退房。”

为什么好端端的一间商铺会被委托方改成厕所呢?湖北人民车城商业管理有限公司朱经理解释称:“人民汽车城二期的所有商铺都与他们公司签订了《委托租赁合同》。他们通过招商,将所有商铺整体租给了一家央企,由于这家央企的人员比较多,李先生的商铺正好紧邻卫生间,于是他们就做主将商铺进行了改造。”

(记者:你们把他的商铺改成卫生间,事先有没有告知业主,征得业主的同意?)湖北人民车城商业管理有限公司朱经理:“应该说我们公司没有做到这一点,可能习惯性地想到我租了你的位置,我给你支付租金即可,或者说我们好不容易才找到个大单位来有这方面的需求,我们都沉浸在喜悦之中。应该说我们做得不理想,不好,这个也是我们公司要承认的。”

针对李先生的退房诉求,朱经理表示他已经进行了上报,由于他们公司与开发商只是关联公司,且开发商在这件事并无过错,因此退房存在一定的难度。目前他们给出了两条解决方案,一是恢复商铺的原貌,二是在赔偿金额分歧不大的情况继续租赁这间商铺。

原商铺已改建成卫生间

湖北人民车城商业管理有限公司朱经理:“我们在这件事情上肯定是存在过失,有责任,所以我愿意作出一定赔偿。但是,你想过没有,你买一个30万元的商铺,这5年的租赁期,你要20万元的补偿,这已经超出我们能够承受的范围。”

李先生表示,自己提出20万的赔偿金额实属无奈之举,他主要的诉求还是退房。对此,律师表示:“改厕所的责任方并非开发商,因此,开发商无法满足退房的诉求。但李先生有权利要求委托方恢复商铺的原样,或者要求一定的赔偿。”

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