二三线城市房贷收紧 甚至直接暂停

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内地新冠疫情趋缓后,部分地区楼市再度炙热,随后多个城市传出房贷收紧乃至上调的消息。近日,《证券日报》走访了多家银行网点发现,北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态,房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市,不仅房贷利率较高,而且上调了二套房贷款首付比例。同时,不少银行表示,目前银行额度紧张,放款速度较慢,部分银行甚至直接暂停了房贷业务。

二三线城市房贷收紧 甚至直接暂停

二三线城市房贷收紧

不仅利率如此,二套房的首付比例也比首套变化更大,渖阳、无锡的二套房首付比出现集体上调现象,还有部分城市之前有银行执行主流偏低的二套首付水平,也在本月大多调涨至主流水平。

*市场利率最宽松时期已到,热点城市必然将收紧*

融360大数据研究院研究员李万赋指出,9月15日,人行平价超量续作MLF6000亿元(人民币。下同),向市场净投放2300亿元资金;9月21日的LPR报价也维持前值。在这种情况下,房贷市场接下来可能会在目前较为平稳的走势下略有收紧,且在二套房贷上表现更加显著。易居研究院智库中心研究总监严跃进亦表示,LPR已持续几个月没有调整,这是一个明显信号,说明当前市场利率最宽松时期已经到了,特别是部分热点城市的房价上涨过快,必然会有所收紧。

下半年以来,监管部门多次召开房地产工作座谈会,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据贝壳研究院统计数据显示,7月份起全国共44个省市61次推出房地产相关政策。

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