全国平均新房价格进入万元时代 均价突破万元价格线已经持续了4个月

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中新网北京10月21日电(记者庞无忌)全国新建商品住宅成交均价已连续4个月位于每平方米1万元以上的水平。

易居房地产研究院21日发布的一份报告显示,根据国家统计局公布数据进行测算,今年6月至9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,单月房价变动有偶然性,但当前新房销售均价突破万元价格线已经持续了4个月,说明全国房价正式进入“万元时代”。

从累计均价的数据看,根据官方数据测算,今年1-9月份全国房价为每平方米9989元,十分接近万元关口。

报告指出,虽然住宅均价总体上涨,但是涨幅可控。今年1-9月份涨幅为7.2%,四季度依然会有降价促销的的动作,全国房价涨幅有望趋稳。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也认为,9月份,官方反复强调“房住不炒”、房企降负债的资管新规压顶,加之进入传统的销售旺季,以价换量现象增加。当月新房、二手房价格涨幅均有所回落。接下来的十月仍是传统营销旺季,预计房企将会继续加大打折促销力度,积极促进去化,冲刺业绩,房价仍保持稳中略降态势。

据了解,今年6月至9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

从四季度全国百城的数据预测看,积极降价促销去库存成为主旋律。若是银行贷款政策依然可以保持适度宽松的态势,那么市场交易将有进一步复苏的可能。虽然全国少数城市近期确实有购房政策收紧的做法,但是从全国各个城市看,购房政策依然以宽松为主,其都有助于各地的去库存。对于房企来说,在“三道红线”较大规模实施前,也能够更好地做出应对。

2020房地产投资行业发展前景分析

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