日本银座出现退租潮 空置率达到3.3%

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东京银座汇集了众多百货店、商场和时尚品牌,因此被誉为日本的“购物天堂”。银座地区最大的商场“银座6号”,以往商家都会抢着入驻,但从去年12月到今年1月,已经有22家店铺陆续撤出。疫情下,银座多家知名百货店也都有品牌撤出。

最新数据显示,截至2020年12月末,银座的商业设施空置率达到3.3%,比前一季度上升了0.7个百分点。预测报告认为,随着空置率进一步升高,租金下行压力不断增强,银座商业设施平均租金年内很可能跌破每平米7万日元(约合人民币4300元)。

据悉,原本作为商家“必争之地”的银座吸引力大不如前,主要原因是日本零售商业受疫情冲击而业绩下滑。疫情长期化之下,日本民众减少外出、访日游客锐减,许多商业设施一度停业或缩短营业时间,导致业绩滑坡。以百货店为例,2020年日本全国百货店销售额同比下降26%,仅为4.2万亿日元(约合人民币2600亿元),创下45年来的最低值。

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